ЖК Кантемировский ремонт квартир

Эту однокомнатную квартиру по адресу Кушелевская дорога, дом 7, корпус 6 (ЖК Кантемировский от ЦДС) мы помогли принять хозяйке в конце мая 2017 года.

В ходе бесплатной приёмки были выявлены некоторые недостатки:

• существенные отклонения стен по вертикали(до 3 см на всю высоту помещения)
• отклонения потолка от горизонтали на полтора сантиметра
• разбитый стеклопакет балконной двери
• неровности сухой стяжки более 2 мм на 2 метра

Так как квартира планировалась хозяйкой не для перепродажи, а для собственного проживания, то кроме стеклопакета, в акт ничего писать не стали. Все остальные недочёты решили устранить в ходе отделки квартиры.

• Отклонение стен по вертикали будет приведено в норму штукатуркой по маякам. Кроме того, при этом будут выровнены и большинство внутренних углов под 90 градусов по горизонтали.
• Замена разбитому стеклопакету должна приехать на объект в течение 14 дней. Этим занимается прораб застройщика. Мы держим на контроле
• Неровности сухой стяжки будут устранены финишным ровнителем.

Итак, вот начальные фото квартиры:

Пожелания к отделке у хозяйки такие:

• Потолок делаем весь под окраску, кроме ванной. В ванной нужен натяжной потолок или реечный
• Стены все выводим в идеал под обои. В большинстве углов будет встроенная мебель, поэтому там, где малым расходом ротбанда можно вывести в горизонталь 90 градусов - выводим
• На пол везде финишный ровнитель и плитка, и только в комнате ламинат
• По ванной надо на пол и стены положить кафель, а перед этим разработать и утвердить расстановку, производителя плитки и саму раскладку плитки
• Балкон утепляем полностью, меняем остекление на тёплое, под плитку укладываем тёплый пол
• Входную дверь сразу меняем

По этим пожеланиям хозяйки была составлена калькуляция работ:

ЖК Кантемировский ремонт квартир - смета

Итого 232тыс. руб. без утепления балкона и 39 тыс. руб. на утепление и отделку балкона.

Сейчас полным ходом идёт выравнивание стен по маякам и планирование расстановки. То есть работы выполняются параллельно.

03 июня 2017 год. Геометрия помещения такова, что, чтобы получить 2 внутренних угла по 90 градусов для встроенной мебели нам пришлось штукатурить по маякам толщиной до 4 см. Но теперь здесь все в идеале: и по вертикали; и по горизонтали. Входная дверь установлена от фирмы Гранит, модель М3 с зеркалом. Завтра оформим её откосами. Стена со стороны коридора, к сожалению, так же сильно завалена. Входную дерь ставили строго вертикально и запененый клин выдаёт этот завал стены.

И пока идут черновые работы, мы активно моделируем будущую расстановку и готовим остальные решения по отделке.

Для этого сделан 3D макет, и мы последовательно и наглядно наносим на него все будущие перегородки, мебель, сантехнику и даже плитку. По ванной пока остановились на плитке от Керама Марацци, на коллекции Агатти. Именно она уже и наложена на стены и пол. Размеры все использованы реальные, в натуральную величину, что позволяет видеть в точности что у нас получается при такой расстановке.

А вот и визуализации при такой расстановке с указанными материалами и мебелью:

Хотите узнать особенности ремонта квартир в ЖК Кантемировский более подробно? Звоните, приглашайте нас на бесплатную помощь в приёмке Вашей квартиры!