ДОГОВОР
подряда на строительно-отделочные работы
г. Санкт-Петербург             			                   "___  " ___________  2015 г.

________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» и
_________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.	По  настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок произвести строительно-отделочные работы в следующих помещениях здания по адресу: _____________________________________ (далее – «Объект»), а Заказчик обязуется принять выполненные строительно-отделочные работы и уплатить обусловленную Договором цену.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.	Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы согласно прилагаемой Смете (Приложение №1 к Договору), определяющей виды, стоимость  и этапы строительно-отделочных работ (далее – «работы»).
2.2.	В случае если в ходе выполнения работ Подрядчик сочтёт необходимым произвести не учтенные в Смете дополнительные работы, которые повлекут увеличение стоимости работ, указанных в Смете, Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Заказчик принимает решение о проведении и оплате этих работ или об отказе от производства дополнительных работ. В случае принятия Заказчиком решения произвести дополнительные работы составляется дополнительная смета (Приложение №2 к Договору).
2.3.	Качество выполненных работ определяется совместно Заказчиком и Подрядчиком исходя из условий заключенного Договора и соответствующих нормативных документов.
2.4.	Обязанность  по обеспечению работ материалами несет Заказчик, оборудование и инструмент для выполнения работ поставляет Подрядчик. Расходные материалы, которые по сути являются инструментом (валики, кисти, скотч и т.д.), но используются и приходят в негодность на одном объекте, оплачивает Заказчик.
2.5.	 По соглашению сторон Подрядчик принимает на себя обязанность полностью или частично обеспечить Объект необходимыми материалами. В этом случае для приобретения их Заказчик обеспечивает Подрядчика необходимыми средствами, которые являются собственностью Заказчика, могут быть использованы только для закупки и доставки материалов для производства работ на Объекте, и должны быть по первому требованию Заказчика возвращены ему. Подрядчик отчитывается перед Заказчиком за полученные средства товарными и кассовыми чеками. Положения настоящего пункта применяются ко всем распискам, выданным Заказчику Подрядчиком в связи с получением денежных средств для закупки материалов. Запись на полях Договора о выдаче денежных средств также признается сторонами за расписку.
2.6.	Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства обоснованные указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика указанные недостатки за счет стороны, которая виновна в их возникновении.
2.7.	Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 

3.ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. 	Все отделочные работы должны быть выполнены Подрядчиком качественно и в соответствии со СНиПами соответственно оговоренной сторонами стоимости работ. 
3.2 	Приемка и оплата работ осуществляется Заказчиком поэтапно, если сторонами не определен другой срок или период приемки. 
3.3. 	Сдача каждого этапа работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актами, которые подписываются обеими сторонами.  Даты начала второго и третьего этапов сообщаются Заказчиком Подрядчику.
3.4. 	Гарантийный срок на произведенные работы устанавливается в 12 месяцев с даты подписания акта. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, за исключением случаев, когда недостатки возникли вследствие нормального износа (усадки) объекта или по вине Заказчика.
4.СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
4.1	 Общая стоимость работ по договору составляет ________________   рублей (_______________________________________________________________________) и может быть уменьшена или увеличена только по взаимному согласию сторон. Стоимость работ указывается в Смете строительно-отделочных работ (Приложение №1 к Договору).
4.2. В случае изменения указанной в п. 4.1. стоимости работ в связи с необходимость производства дополнительных работ (согласно п. 2.2. Договора) оплата стоимости итоговых работ Подрядчику производится Заказчиком в размере суммы, указанной в дополнительной Смете (Приложение № 2 к Договору). 

4.3. 	Срок на выполнение предусмотренных Договором работ составляет  __ рабочих  дней, в  том числе первый этап - __ дней; второй этап - __ дней; третий этап – __  дней. 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. 	За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 
5.2. 	При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную в Договоре стоимость работ либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением дополнительных работ (п. 2.2. Договора), Подрядчик имеет право на удержание принадлежащих заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
5.3 	Все разногласия разрешаются сторонами в путем переговоров.
5.4. Приложения к Договору: Приложение №1 (Смета строительно-отделочных работ).

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДРЯДЧИК: __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

ЗАКАЗЧИК: ____________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

Подписи сторон:

              Заказчик                               			Подрядчик

     _________________________               		  _______________________