ЖК Образцовый квартал

Ремонт этой квартиры в ЖК «Образцовый квартал» под ключ мы начали в феврале 2017 года, а в мае она была уже сдана.
Квартира в начальном состоянии была полностью без отделки, а получилось вот что:

Особыми пунктами в пожеланиях к отделке были:

• предложить несколько вариантов планировки в 3D дизайн-макетах ;
• предложить несколько вариантов укладки плитки и расстановки мебели и аксессуаров по санузлам с визуализациями;
• утепление и отделка балкона с заменой остекления на «тёплое»;
• оборудование туалета как гостевого санузла, что при малой площади стало непростой задачей

Остальные общие пожелания были несложными:

• размещение кондиционера;
• монтаж системы защиты от протечек;
• потолки под окраску везде кроме санузлов;
• на стены везде обои, а в санузлы плитку;
• на пол везде паркетная доска, в санузлы так же плитка

Все поставленные задачи были нами выполнены!

ЖК Образцовый квартал – особенности ремонта

Самой яркой особенностью квартир, расположенных в ЖК «Образцовый квартал» является система отопления, проложенная в полах. Здесь внедрена водяная система Uponor. На практике оказалось, что при проектировании применён устаревший контроллер управления системой, снятый с производства, и чтобы заменить морально устаревшие регуляторы на современные, нам пришлось заменить и датчики, и контроллер к ним.

Так же нам необходимо было выдержать ограничения, которыми явились:

• запрет на крепление к стяжке (чтобы не пробить трубы отопления);
• нахождение терморегуляторов на уровне от 120 до 150 см от пола (то есть не получается их разместить в один уровень с остальными выключателями по высоте 90 см);
• невозможность перенести щит с коллекторами от тёплого пола в более удобное место

Так же интересной особенностью явились окна до самого пола, что сделало квартиру гораздо светлее.

Особенности расстановки мебели и аксессуаров в ЖК Образцовый квартал

Было изготовлено несколько вариантов расстановки мебели, сантехники и аксессуаров с соответствующими раскладками плитки. В результате клиентом был выбран самый оптимальный вариант. При этом немного нестандартно у нас стал унитаз – под углом, но зато в ванной очень удобно поместилось всё необходимое.

В гостевом санузле нам пришлось выработать чуть более сложную компоновку мебели и аксессуаров. На такой маленькой площади необходимо было разместить:

• душевую кабину;
• инсталляцию;
• водонагреватель;
• гигиенический душ;
• раковину;
• коллекторный узел разводки воды с системой защиты от протечек;
• полноразмерную стиральную машину на 5 кг;
• полотенцесушитель

При этом не смещать коллекторный узел водяного тёплого пола Uponor, который, оказался не в самом подходящем для комфортного расположения мебели, месте.

А так квартира выглядела вначале:

Несколько эскизов с этапа планировки и разметки электрики:

Хотите узнать особенности ремонта квартир в ЖК "Образцовый квартал" более подробно? Звоните, приглашайте нас на бесплатную помощь в приёмке Вашей квартиры!